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行业攻略 | 等额本金和等额本息的区别?等额本金和等额本息哪个好?

  • 2017-01-11 19:27:36

  • 阅读数:1699
  • 来源:融金所
  • 分享到:
        随着科技与经济的快速发展,越来越多人过上了小康生活。在以前,有一套房子是很牛的事,不是一般人都可以买。但是现在,买房成为一件很简单的事情。可以向银行或者相关机构进行贷款,只需在前期付相应的款项,然后按照规定每月偿还,就能够拥有一套房子。而贷款买房有两种选择,分别是等额本金,等额本息。这两种方式虽然一字之差,其含义以及所需要偿还的费用都有很大的区别。接下来,融金所小编就为大家具体介绍一下:
 
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        等额本金和等额本息的区别?
 
        等额本金又被称为利随本清、等本不等息的还款方式。通俗点来说就是贷款人将本金分摊到每个月内,同事付清上一交易日至本次还款日之间的利息。它的具体计算方式为:
 
        每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
 
        每月本金=总本金/还款月数
 
        每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
 
        还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
 
        还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
 
        等额本息被叫做定期付息,意思是借款人每月需要按照相等金额偿还贷款本息,每个月贷款利息按照月初剩余贷款本金计算并逐月结清。它的具体计算方式为:
 
        每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
 
        每月利息=剩余本金x贷款月利率
 
        还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
 
        还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
 
        二者计息方式不同,每月所要付的金额也不同。等额本金是前期还款金额多,然后逐月减少,越还越少。等额本息是每月的还款额相同。
 
        等额本金和等额本息哪个好?
 
        等额本金与等额本息因为还款方式不同,所适合的人群及针对的人群也不同。等额本金适合年纪稍大一点的人,原因是因为等额本金这种还款方式,前期还款额度非常大,需要在前期具备还款能力强的贷款人,年龄大的人能够满足这一条件。而随着他们年龄的增大或者退休,收入可能会减少,到后面,还款的资金也会减少。
 
        等额本息则适合年轻人,年轻人生活工作比较稳定,而且随着年龄的增大或者职位的升迁,他们的收入也会增加,如果说年轻人选择等额本金还款,那么前期的压力是非常大的。因此,可以得出这样的结论,贷款周期越长,等额本息产生的利息要比等额本金产生的利息多得多。借款人如果没有办法选择还款方式,建议贷款周期长的借款人还是选择等额本金贷款更为划算。
 
温馨提示:以上内容为融金所原创,转载请注明出处https://www.rjs.com/news/index.html
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